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関西で

マンション、戸建て、お部屋の
無料売却査定なら
ガールームにお任せください!

電卓のでんちゃん

不動産売却で
ガールームが選ばれる理由

  • 売却サポートで
    不安を解消!

    初めて所有物件を売却する方はもちろん、様々なお客様の状況に合わせ、売却の不安を解消し安心した取引を実現するための売却サポートを充実させております。

  • 豊富な仲介データで
    適正査定

    豊富な査定実績と確かなノウハウで、お客様が保有されている物件を正確に査定いたします。
    ※他社様で査定依頼時と全く異なる価格で売却する羽目になった方も弊社に安心してご依頼ください。

  • 関西で広いネットワーク
    を駆使

    弊社の広い業界ネットワークを駆使し、大阪府・兵庫県・京都府等の物件を魅力的かつ多角的にアピールいたします。売却契約完了まで一手にお任せください。

売却にはいくらかかるの?

マンション・戸建ての売却査定

不動産売却には諸費用がかかり、手取りはその費用が差し引かれた金額になるんです!

  • 不動産会社に支払う仲介手数料

    売却価格により計算方法が定められていますが、売買価格が400万円を超える場合は、売却代金の3.24%+64,800円(消費税込)がかかります。※上限報酬

  • 譲渡税

    不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。

  • 登記費用

    ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬

  • 売買契約書に貼付する印紙代

  • 引越し費用

売却までの流れを教えて!

STEP1

売却相談

マンション、戸建てなどの不動産の売却をお考えの方は、まず不動産会社に相談し、専門家のアドバイスももらうようにしましょう!

ガールームでは、住み替え相談から資産・相続サポートまでお客様の売却経緯に合わせて、不安や疑問にお答えいたします。

売却相談

STEP2

査定・物件確認、調査

既に売却が決まっているお客様も、これから売却を検討したい方も、まずはお持ちの物件を査定してみましょう!

あなたの物件の資産価値を確認し、どのような売却活動が適正か、お客様とともに組み立ててまいります。

査定・物件確認、調査

STEP3

媒介契約

査定価格の説明、売却活動の確認などをさせていただき、しっかりとご納得いただけた上で、媒介契約を締結いたします。

媒介契約

STEP4

売却活動

媒介契約が済むと、遂に売却活動が開始となります。
週末ともなると、内見者が続々と訪問しますので、予めご準備をいただき、弊社の広いネットワークを活用した様々な売却活動を通して、物件購入者を探します。

売却活動

STEP5

売買契約の締結

購入希望者から「購入申込書」を頂いた後、価格や引き渡し条件等の最終調整を行います。
弊社の充実したサポートのもと、売主様・買主様双方の合意の上、売買契約を交わしていただきます。

売買契約の締結

STEP6

売買契約後の手続き・引渡し

買主様に引き渡しできるよう、既存ローンの完済手続きや引越し準備を進めていただきます。
残代金の受領と同時に物件の引き渡しを行い、売却手続きが完了します。

売買契約後の手続き・引渡し
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よくあるご質問

不動産査定は本当に無料ですか?
当サイトからご依頼いただいた不動産査定は、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
不動産の売却をご検討の方は、無料査定でお気軽にご連絡ください。
住宅ローンが残っていても売却できますか?
売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの返済予定表(もしくは残債が分かる書類)を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。

また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。
利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。
売却査定を依頼したらすぐ売らないといけませんか?
ガールーム(運営:株式会社パルフェア堂)では、具体的な売却時期などが決まっていなくても大丈夫!
将来を考えた売却相談や査定依頼もお気軽にご連絡ください。
査定の段階では家族に知られたくありません!
一括査定お申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定することを知られたくないという旨と、ご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。ご指定の内容に従って、担当者が連絡をいたします。
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